doza Service

Navenda Sedsala Qingdao, Çîn 

Navenda Sedsalê Qingdao ji du nîşaneyên bingehîn pêk tê ** Birca Sedsalê ya Qingdao (navîna Navçeya Shinan) û Navenda Qingdao Excellence Century (CBD ya Navçeya Shibei)**. Her du jî kompleksên karsaziya 5A-a Class A ya asta bajarê Qingdao ne. Ew bi rêzê ve li Navçeya Darayî ya Shinan û Navçeya Karsaziya Navendî ya Shinan de ne. Ew ji bo ofîsên karsaziya payebilind û kombûna pîşesaziyê li Qingdao hilgirên pîvan in. Li jêr danasînek berfireh a Çînî û Îngilîzî ya projeyên dualî ye:

danasîna çînî

1. Avahiya Sedsala Qingdao (navîna navçeya Shinan, Rêya Navîn a Hong Kongê)

Agahiyên bingehîn

Navnîşan: Xaçerêya Rêya Navîn a Hong Kong û Rêya Nanjing, Navçeya Shinan, Bajarê Qingdao (li tenişta Qada Çaremîn a Gulanê)

Positiona avahî: Qingdao Hong Kong Navnîşana Kolana Fînansî ya Rêya Navîn a 5A Avahiya nivîsgehê, projeya pejirandina avahiya kesk a asta Zêrîn LEED

Parametreyên bingehîn: Rûbera avahîsaziyê bi tevahî nêzî 86,000 metre çargoşe ye, bilindahiya avahiyê 168 metre ye, bilindahiya qatê standard 4,2 metre ye (bilindahiya tevnvî 2,8 metre ye), qada yek-qatî 2100-2300 metre çargoşe ye, û rêjeya hebûna xanî 72%.； Garaja binerd a jîr a 4 qatî heye ku bi 872 cihên parkkirinê û rêjeya cîhê parkkirinê 1:0,8 heye.

Veavakirina karûbar: Pargîdaniya milkê Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Xerca milkê 18 yuan/㎡/mehê ye (tevî xerckirina enerjiya hewaya navendî), û ew karûbarên karsaziya 7×24-saet-tevahî-çerxa peyda dike.

avantajên bingehîn

Cihê sereke û veguheztin: 3 hûrdem bi meşê heya Stasyona Metroya Metro 2/3, 3 hûrdeman rêve diçe, ku ji hêla 25 xetên otobusê ve tê vegirtin.； Ew nêzîkî hikûmeta bajêr e, 15 hûrdem ji Stasyona Qingdao û 45 hûrdem ji Balafirgeha Navneteweyî ya Jiaodong. Rêya Navîn a Hong Kong û Rêya Nanjing tora rê ya bingehîn a "sê horizontî û du vertîkal" pêk tîne.

Veavakirina hardware ya jorîn: LOW-E dîwarê perdeyê cam zîv ducar (40% teserûfa enerjiyê), 12 asansorên Swîsreyî Schindler (tevî 2 asansorên rêveberî), û dema benda ji bo lûtkeya sibê tenê 37 çirke ye； Pergala hewaya hewayê ya guhêrbar VAV (kontrola serbixwe ya 24-saetê), ku bi parzûna PM2.5 ve hatî çêkirin, qebareya hewaya nû 30 m³/h · kes ； Dabînkirina hêzê ya dualî + jeneratorê mazotê, pêbaweriya dabînkirina hêzê 99,99%.

Kombûna pîşesazî û piştgirî: 26 navendên bankê û 18 pargîdaniyên Fortune 500 di nav 3 kîlometreyan de têne berhev kirin. Pargîdaniyên rûniştî bi giranî darayî (38%), teknolojî (29%), û karûbarên pîşeyî (21%) ne, di nav de navendên herêmî yên pargîdaniyên Fortune 500 wekî Deutsche Bank, Oracle, û PricewaterhouseCoopers.； Ew 5 hûrdem rêve diçe Bajarê Vientiane û Hisense Plaza, ku bi xwaringehek karmendan, navendek fitnessê, qehwe û barek pirtûkê, û kanalek bijîjkî ya kesk bi Nexweşxaneya Têkildar a Zanîngeha Qingdao re hatî çêkirin.

Karûbarên xebata pîşeyî: 32 karûbarên nirx-zêdekirî yên wekî qeydkirina pîşesazî û bazirganî, danezana siyasetê, û peydakirina jêhatî peyda dikin. United Bank deynên karsaziya kêm-faîz dide destpêkirin û navendek navbeynkariya bazirganî ava dike； "Plana xwerûkirina qaçaxa hişk" hate destpêkirin, û plana dabeşkirina cîhê maqûl alîkariya pargîdaniyan kir ku %30 ji lêçûnên xemilandinê xilas bikin û heyama dagirkirinê ji sedî 40 kurt bikin.

2. Navenda Xweseriya Sedsala Qingdao (Navçeya Shibei・Navçeya Karsaziya Navendî)

Agahiyên bingehîn

Navnîşan: No.

Pêşveçûn / Taybetmendî: Ji hêla Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. ve hatî pêşve xistin û ji hêla Qingdao Şaxa Rêvebiriya Taybetmendiya Taybet a Shenzhen, Ltd. ve hatî xebitandin, heqê milkê 9,9 yuan / ㎡ / meh e, û heyama mafê milkiyetê 40 sal e.

Positiona mîmarî: Shibei CBD kompleksa karsaziya berbiçav a super-bilind, hilgirê bingehîn a Chinaînê (Qingdao) Parka Pîşesaziya Medya Nû

Parametreyên bingehîn: Hêjmara tevahî 440,000 metre çargoşe ye, avahiya sereke 281 metre bilind e, û ew ji 4 avahiyên nivîsgeha karsaziya paqij a navneteweyî 5A + navendek bazirganî ya 65,000 metre çargoşe pêk tê.； Bi 50 asansorên Hitachi-yên ultra-bilind û 2,000 cîhên parkkirinê (pîvana cîhên parkkirinê yên li Shibei CBD) ve girêdayî ye.

avantajên bingehîn

Tora veguheztina sê-alî: Sê xetên metroyê M3/M4/M5, li nêzî Rêya Lianyungang, Rêya Longcheng û rêyên din ên sereke yên bajarî dikevin hev, û zû bi tevahî navenda veguhastinê ya Qingdao ve girêdidin.

Plansaziya karsaziya cihêreng: Ew rêveberiya şaredariyê, karsazî, darayî, xwaringeh û şahiyê yek dike. Tesîsên bazirganî di nav de Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, hwd. Avahiya nivîsgehê dîmenek bê asteng heye, û hin qat jî ber bi deryayê ve diçin.

Grûba pîşesaziyê ya diyarkirî: Navenda Xizmeta Pîşesaziya Drama ya Micro-Kurte ya Qingdao li qata 31-emîn e, ku pargîdaniyên çandî û afirîner ên bi kalîte yên wekî Xin Xiangsiheng Fîlm û Medya Televizyonê kom dike. Di nîvê pêşîn ê salê de, zêdetirî 200 pargîdaniyên nû yên medyaya çandî hatin zêdekirin, û zêdetirî 150 dramayên mîkro-kurte hatin destpêkirin.； Di heman demê de, ew di teknolojî, sêwiran, pargîdaniyên bazirganî yên wekî Keyence China, Pasteur Biotechnology, û Sêwirana Mîmarî ya Greentown de bi cih bûye.

Karûbarên milkê yên bilind: bi pergalek rêveberiya milkê ya bingehîn a zêrîn a navneteweyî ve hatî peyda kirin, karûbarên bingehîn ên standardkirî + karûbarên karsaziya xwerû peyda dike, bi her cûre hewcedariyên nivîsgehê re ji pargîdaniyên piçûk, navîn û mîkro heya navendên herêmî ve girêdayî ye.

3. Nirxa giştî ya projeyê

Du beşên sereke yên Navenda Sedsalê Qingdao bi rêzdarî li ser bingeha darayî ya kevneşopî ya li başûr û CBD-ya ku li bakur derketiye bingeha xwe ne. Ew li gorî standardên avahiya ofîsê ya asta A ya navneteweyî hatine çêkirin. Bi cîhê xwe yê bingehîn, hardware-a asta jorîn, operasyonên pîşeyî û bandora berhevkirina pîşesaziyê, ew bûye hilgirê bingehîn ê Qingdao ji bo girêdana bazirganiya gerdûnî û pêşvexistina pêşkeftina teknolojiya darayî, pîşesaziyên dîjîtal ên çandî û afirîner.； Ji sala 2026-an vir ve, rêjeya dagirkirina her du projeyên mezin ji %90 mabû û rêjeya nûkirina kirê ji %75 derbas kir. Ew ji bo cîhê navenda pargîdaniya Qingdao û nûvekirina pîşesaziya herêmî projeyek pîvan e.